Modernisierung: So finanzieren Sie Ihre Renovierung

Irgendwann ist es an der Zeit: eine Modernisierung der eigenen vier Wände steht bevor. Wenn Sie vorhaben, Ihr Eigenheim zu modernisieren, gibt es verschiedene Möglichkeiten, die Kosten zu finanzieren. Welche Finanzierungsmethode für Sie in Frage kommt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Höhe der Kosten, der Dauer der Modernisierung und Ihrer finanziellen Situation.

Um Ihre Modernisierung reibungslos finanzieren zu können, ist die richtige Baufinanzierung  essenziell. Die gängigste Methode, um die Kosten einer Modernisierung zu finanzieren, ist, einen Kredit aufzunehmen, um die Kosten der Modernisierung zu decken. Die Höhe des Kredits hängt von der Höhe Ihres Eigenkapitals und dem Ausmaß der baulichen Maßnahmen ab.

Was wird bei einer Modernisierung erneuert?

Eine Modernisierung dient in erster Linie nicht der Verschönerung des Eigenheims, sondern der Instandhaltung der Immobilie. Besonders Dämmung, Türen und Fenster eines Hauses sind nicht selten Jahrzehnte alt und daher nicht mehr auf dem neuesten Stand oder auch einfach abgenutzt. Die Immobilie wird damit also an die neuesten Standards angepasst, wo sowohl der Innenbereich als auch der Außenbereich eines Hauses betroffen sein können. Die Maßnahmen, die bei einer Modernisierung angegangen werden, wirken sich ebenfalls wert auf die Immobilie aus.

Das wird bei einer Modernisierung erneuert:

• Dämmung
• Fenster
• Türen
• Austausch der Heizungsanlage
• Bad modernisieren oder altersgerecht gestalten
• Instandsetzung der Elektroanlage
• Instandsetzung Wasser- und Abwasserleitung

Ziele einer Modernisierung:

• Verbesserung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
• Reduzierung des Wasserverbrauchs
• Verbesserung der Wohnverhältnisse
• Werterhaltung oder Wertverbesserung der Immobilie
• Verbesserung der Wohnqualität

Modernisierung finanzieren: diese Möglichkeiten haben Sie

Die Modernisierung Ihrer Immobilie ist eine Investition für die Zukunft – sowohl für Sie selbst als auch für mögliche zukünftige Käufer. Doch die Frage, wie die Maßnahmen finanziert werden sollen, stellt viele Eigenheimbesitzer zunächst vor ein Rätsel. Eine Finanzierung durch Eigenkapital ist selbstverständlich eine optimale Möglichkeit, da Sie sich an keine Tilgung binden oder sich mit viel Papierkram auseinandersetzen müssen. Doch da eine Modernisierung schnell mal einen fünststelligen Rahmen erreicht, greifen viele Menschen auf einen Kredit zurück. Die Art des Kredits für Ihre Modernisierung hängt vom Ausmaß und den Kosten der baulichen Maßnahmen ab. Doch nicht nur ein Kredit kommt für die Modernisierung Ihrer Immobilie in Frage. Viele Veränderungen werden auch durch Fördermittel bezuschusst – wir verraten Ihnen, welche Optionen Sie haben.

Immobilienkredit oder Modernisierungskredit

Ein klassischer Immobilienkredit ist für viele Eigenheimbesitzer eine gute Lösung. Durch die rasche Abwicklung kann die Summe schnell ausgezahlt werden und somit zügig mit den Umbauarbeiten begonnen werden. Die Höhe der monatlichen Raten legen Sie zusammen mit Ihrem Kreditinstitut fest. Häufig sichert sich die Bank jedoch für das Darlehen mit einer Grundschuld auf die Immobilie ab – diese muss in das Grundbuch eingetragen werden.

Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag ist eine clevere Lösung für alle Eigenheimbesitzer, die gerne weit in die Zukunft planen. Mit dieser Option sparen Sie Eigenkapital an, indem Sie monatlich einen festgesetzten Betrag einzahlen und sichern sich gleichzeitig eine Finanzierung zu günstigen Konditionen. Auch interessant: Ein Bausparvertrag kann sowohl vom Staat als auch vom Arbeitgeber bezuschusst werden.

Fördermittel

Die Kreditanstalt KfW ermöglicht viele Modernisierungsmaßnahmen durch Fördermittel. So können der Umbau zu einem barrierefreien Eingang oder Badezimmer oder eine energetische Sanierung von der KfW bezuschusst werden. Eine solche Förderung macht die Nutzung erneuerbarer Energien noch viel interessanter – Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden besonders häufig mit Fördermittel bezuschusst. Auch Digitalisierungsmaßnahmen, wie intelligente Strom-, Wasser- oder Gaszähler gehören dazu.

Fazit

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Modernisierung Ihrer Immobilie zu finanzieren. Welche für Sie die richtige ist, hängt von dem geplanten Ausmaß und somit den Kosten der Renovierung ab. In jedem Fall sollten Sie über die Bezuschussung durch Fördermittel nachdenken. Das kann sich nicht nur deutlich auf Ihre Ausgaben auswirken; durch die Umsetzung der bezuschussten Modernisierungsmaßnahmen profitieren Sie gleich doppelt.